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Trattasi di ristrutturazione e ampliamento di un edificio residenziale e commerciale esistente, con demolizione e ricostruzione del fabbricato confinante — dismesso da decenni e in condizioni statiche critiche. Il progetto ridefinisce la conformazione e distribuzione degli edifici sul lotto, unificandoli in un organismo architettonico contemporaneo capace di restituire dignità architettonica e urbanistica a un'area decisamente trascurata.

La composizione si sviluppa attraverso volumi aggettanti sfalsati che sporgono dalla facciata in modo irregolare, generando una plasticità scultorea e una lettura tridimensionale complessa. La torre vetrata sul fronte ospita la distribuzione verticale, diventando elemento compositivo visibile e trasparente che contrasta con la solidità dei volumi in calcestruzzo. Le logge profonde ricavate tra i volumi offrono spazi esterni protetti a ogni unità. L'edificio raggiunge la classe energetica A.

Le unità immobiliari si sviluppano lungo l'asse longitudinale del lotto, affacciate sulla viabilità pubblica, mentre la distribuzione verticale è collocata nella parte retrostante. Il piano terra ospita le funzioni commerciali con porticato, stabilendo un rapporto diretto con lo spazio pubblico. Un intervento che ha restituito a un'area trascurata una presenza architettonica dignitosa e contemporanea, risolvendo al contempo criticità igienico-sanitarie e statiche dell'esistente.

Luogo

Bibione, Italia

Investitore

Privato

Tipologia

Residenziale

Stato

In Realizzazione

Dalla dismissione alla qualità

Due edifici fatiscenti, uno dismesso da decenni, l'altro in condizioni statiche critiche: questo progetto parte da una situazione di degrado conclamato e la trasforma in un'opportunità architettonica. La scelta di unificare i due fabbricati in un unico organismo non è solo una soluzione tecnica — è una strategia compositiva che genera coerenza formale dove prima c'era frammentazione, e restituisce all'area un'immagine urbana dignitosa e contemporanea.

La torre come spine

La torre vetrata che ospita la distribuzione verticale non è un elemento accessorio: è la colonna vertebrale dell'intero edificio. Trasparente, verticale, visibile dalla strada, marca il centro compositivo dell'intervento e separa con chiarezza la funzione distributiva da quella abitativa. Il contrasto tra il vetro della torre e la solidità dei volumi in calcestruzzo aggettanti costruisce una dialettica architettonica precisa, in cui leggerezza e peso si confrontano generando un organismo complesso e riconoscibile.